¿Eres propietario de apartamentos o casas en Baqueira?
Te lo ponemos fácil para que saques partido a tu casa o apartamento, con una gestión integral de propiedades que te permitirá despreocuparte y brindar el servicio más completo a tus inquilinos.
Nosotros nos encargamos de preparar tu vivienda para que puedas aprovecharla en los periodos en que permanece vacía, convirtiéndola en un alojamiento vacacional atractivo para los visitantes de Baqueira y el Vallé de Arán.
Servicios de gestión de propiedades en Baqueira
Gestionamos propiedades en Baqueira desde hace muchos años, vivímos aquí y trabajamos aquí. Somos expertos en maximizar beneficios para nuestros propietarios, generando ingresos a la vez que ofrecemos seguridad y confianza en la gestión de apartamentos y casas durante todo el año. Te contamos las claves del servicio como agencia de gestión de propiedades de la zona.
Gestión integral
Desde las reservas y la promoción hasta la limpieza y el mantenimiento de las propiedades
Control digital
Supervisa en tiempo real desde nuestra plataforma de gestión de propiedades para propietarios
Transparencia
Control total de ingresos, gastos y contabilidad por parte de los propietarios de cada apartamento o casa
Difusión online
La máxima visibilidad de tu inmueble en nuestra web y plataformas como Booking y Airbnb
Gestión integral de la propiedad como alquiler vacacional
El equipo Totiaran ofrece a los propietarios todos los servicios y herramientas para automatizar y gestionar de forma más eficiente y segura todos los aspectos esenciales en la gestión de apartamentos y casas. Comprendemos bien a los clientes y trabajamos duro por cumplir cada día más con sus expectativas.
Limpieza y mantenimiento
Tu propiedad, siempre en perfectas condiciones de revista, con inspecciones continuas.
Difusión en OTAS y portales
Promocionamos tu propiedad en plataformas líderes del sector turístico, como Airbnb, Homeaway, Booking y Tripadvisor.
Seguro de responsabilidad
Proporcionamos una cobertura completa para proteger tu propiedad y a tus inquilinos.
Gestión de reservas
Utilizamos la multipremiada plataforma Avantio, que te permite controlar las reservas y los ingresos en tiempo real.
Publicidad y posicionamiento
Implementamos estrategias de SEO y campañas publicitarias para maximizar la visibilidad de tu propiedad.
Reportaje fotográfico
Fotografías profesionales que convierten tu inmueble en un atractivo irresistible para los visitantes de Baqueira.
Welcome Kit para viajeros
Ofrecemos un kit de bienvenida para que los inquilinos se sientan cuidados y valorados desde el primer momento.
Comprendemos tu preocupación. Te ofrecemos tranquilidad y profesionalidad máxima en la gestión de tus propiedades.
Herramientas para propietarios
Plataforma Exclusiva para Propietarios
Control total de su vivienda en un solo clic. Acceda a un área privada multidispositivo diseñada para ofrecerle transparencia absoluta sobre su inversión. Desde esta interfaz podrá supervisar el calendario de reservas en tiempo real, bloquear fechas para uso personal y descargar facturas o reportes de rendimiento al instante. Ya no tendrá que esperar a informes mensuales; toda la documentación y la actividad de su propiedad están centralizadas y disponibles las 24 horas.
Gestión Comercial Inteligente
Sincronización global y optimización de ingresos. Maximizamos la visibilidad de su propiedad mediante una conexión directa vía Channel Manager. Esto nos permite actualizar tarifas, restricciones y políticas de cancelación de forma simultánea en todos los canales de venta (Booking, Airbnb, VRBO, portales y web propia). Esta tecnología elimina el riesgo de overbooking y garantiza que su vivienda compita siempre con el mejor precio según la demanda real del mercado.
Control Económico y Transparencia
Contabilidad clara y trazabilidad financiera. La confianza se basa en los datos. Nuestro sistema de control económico le permite auditar cada ingreso y gasto operativo con total claridad. A través de desgloses detallados, podrá visualizar la rentabilidad neta de su propiedad sin costes ocultos ni sorpresas de última hora. Le ofrecemos una gestión financiera honesta y rigurosa, facilitando su planificación fiscal y asegurando la máxima salud económica de su patrimonio.
Interacción Digital CRM
Un ecosistema conectado para una gestión eficaz. Utilizamos una plataforma CRM modular que conecta a todos los miembros de nuestro equipo con los huéspedes y propietarios. Esta interconexión digital garantiza que las tareas de limpieza, mantenimiento y atención al cliente se ejecuten con una precisión matemática. Al digitalizar cada proceso, reducimos el error humano y aceleramos los tiempos de respuesta, garantizando una experiencia satisfactoria para el cliente y una gestión impecable para usted.
Opiniones de los propietarios de Baqueira
¿Por qué elegir a Totiaran como gestor de propiedades?
Rentabilidad máxima
Incrementamos significativamente la rentabilidad en comparación con el alquiler tradicional.
Cuidado y mantenimiento
Realizamos revisiones detalladas antes y después de cada estancia para mantener tu propiedad en perfectas condiciones.
Transparencia y confianza
Con informes detallados de contabilidad y control online en tiempo real.
Preguntas Frecuentes
Preguntas frecuentes de los usuarios sobre el alquiler de alojamientos y alquileres vacacionales en Baqueira y el Valle de Arán. Consulta las dudas más comunes de los huéspedes y de los usuarios de Totiaran.
¿Cómo se gestionan los desperfectos o roturas en la propiedad?
Contamos con un protocolo de inspección riguroso antes y después de cada estancia. Además de gestionar las fianzas de los huéspedes, disponemos de un equipo de mantenimiento propio que soluciona pequeñas incidencias al momento. Si ocurre algo mayor, mediamos con el seguro y el cliente para que usted no tenga que preocuparse por nada.
¿Tengo libertad para disfrutar de mi casa cuando yo quiera?
Por supuesto. Usted mantiene el control total sobre las fechas de uso propio. A través de su panel de propietario, puede bloquear los días que necesite para disfrutar de su vivienda, siempre que no haya una reserva confirmada previa. Su casa sigue siendo su casa. Cada espacio ha sido cuidadosamente equipado con instalaciones modernas y acogedoras, ofreciendo ambientes amplios y luminosos. Las cocinas están completamente equipadas, permitiéndote disfrutar de la gastronomía local en la intimidad de tu alojamiento. Además, la calefacción de alta calidad garantiza tu confort incluso en los días más fríos. La ubicación privilegiada de nuestros apartamentos, muchos de ellos a pie de pista, te permite acceder fácilmente a las principales atracciones de Baqueira, optimizando tu tiempo y experiencia en la estación. Cada detalle ha sido pensado para que te sientas como en casa, disfrutando de una estancia inolvidable en el corazón del Valle de Arán.
¿En qué portales se anunciará mi propiedad?
Para maximizar la ocupación, sincronizamos su vivienda con los canales más potentes a nivel mundial: Booking, Airbnb y VRBO/HomeAway, además de nuestra propia web de reservas directas. Gracias a nuestro Channel Manager, las tarifas y calendarios están actualizados en todos ellos al segundo.
¿Cómo se establecen los precios por noche?
No usamos precios fijos. Aplicamos una estrategia de Dynamic Pricing basada en la demanda real del Valle de Arán, eventos locales y la temporada (esquí o verano). El objetivo es encontrar el equilibrio perfecto entre una alta ocupación y el mayor beneficio por noche posible. Con más de 25 años de experiencia, su equipo local brinda un servicio personalizado y exclusivo, complementado con opciones como limpieza diaria, catering, servicio de canguro y traslados. Además, al reservar con ellos, puedes acceder a descuentos en actividades y alquiler de equipos de esquí, asegurando que cada detalle de tu estancia esté perfectamente cuidado.
¿Qué requisitos legales debo cumplir para alquilar mi vivienda?
Nosotros le asesoramos en todo el proceso. Desde la obtención de la licencia turística (HUT) hasta el registro obligatorio de viajeros ante los Mossos d’Esquadra y el cumplimiento de la normativa fiscal vigente. Nos aseguramos de que su actividad sea 100% legal y segura. Además, muchos de sus alojamientos están situados a pie de pista, facilitando el acceso directo a las instalaciones de esquí y optimizando tu tiempo en la montaña. Para garantizar una experiencia sin preocupaciones, Totiaran ofrece servicios adicionales como limpieza diaria, llenado de neveras, servicio de taxi desde cualquier punto de España y el Valle, catering en el apartamento y servicio de canguro, entre otros.
¿Cuándo y cómo recibo los ingresos de mis reservas?
La transparencia es nuestra prioridad. Usted recibirá una liquidación detallada mensualmente (o según el periodo acordado) con el desglose de todas las reservas y gastos. El pago se realiza mediante transferencia bancaria de forma puntual, con acceso a las facturas desde su área privada. Todos los alojamientos están estratégicamente situados en Baqueira y el Valle de Arán, permitiendo elegir entre opciones cerca de las pistas de esquí o en encantadores pueblos de montaña, siempre con instalaciones diseñadas para garantizar una estancia cómoda y memorable.
¿Cómo filtráis a los huéspedes que entran en mi casa?
No aceptamos a cualquier cliente. Analizamos los perfiles, verificamos identidades y establecemos normas estrictas de convivencia (prohibición de fiestas, control de ruidos, etc.). Buscamos un turismo familiar y respetuoso que valore y cuide el entorno y su propiedad.Todos los alojamientos están estratégicamente situados en Baqueira y el Valle de Arán, permitiendo elegir entre opciones cerca de las pistas de esquí o en encantadores pueblos de montaña, siempre con instalaciones diseñadas para garantizar una estancia cómoda y memorable.
Contacta con nosotros
Déjanos tus datos y nuestro equipo se pondrá en contacto contigo lo antes posible.